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Baufinanzierung
Baufinanzierung
Der Traum vom eigenen Heim kann verwirklicht werden, nämlich mit der richtigen Baufinanzierung. Viele Dinge sind bei einer individuell zugeschnittenen Baufinanzierung zu beachten. Angefangen bei der monatlichen Belastbarkeit der Bauherren, über eine Aufstellung aller Kosten, einschließlich versteckter Nebenkosten bis hin zur Auswahl der passenden Art der Baufinanzierung.
Eine gute Baufinanzierung erkennen Sie an der umfassenden und vor allen Dingen vollständigen Beratung, keine wichtigen Sachverhalte bleiben unbesprochen, alles wird bis ins kleinste Detail geplant und Ihre Wünsche spielen dabei die größte Rolle.
Das eigene Haus, nach den eigenen Vorstellungen auf dem eigenen Traumgrundstück, alle Erschließungskosten, alle Gebühren, alle entstehenden Nebenkosten, die Inneneinrichtung und die anfallenden Steuern werden in der richtigen Baufinanzierung beachtet.
Eine gute Baufinanzierung sichert Ihnen außerdem einen guten Schlaf, und Ihr Traum vom eigenen Haus ist nicht länger ein Traum.
Die häufigste Darlehensart zur Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen.
Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen zur Baufinanzierung mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich. Die Annuitätenrate oder kurz Annuität setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld der Baufinanzierung vollständig getilgt.
Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens zur Baufinanzierung über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Dieser Zeitraum kann sich auch über die komplette Kreditlaufzeit der Baufinanzierung erstrecken. Die Tilgung sollte im ersten Jahr mindestens 1 Prozent der Kredissumme betragen. Sie steigt dann mit fortschreitender Ratenzahl bis auf theoretisch 100% der Kreditrestsumme im letzten Jahr.
